Woonoppervlakte
Circa 45 m²
Perceeloppervlakte
Circa 262 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2018
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Valkenburgerweg 128 V 43

6305 EA, Schin op Geul (Limburg)

Uw Droom Bungalow Wacht op U bij Residence Valkenburg!

Bent u klaar om de ultieme vakantielifestyle te omarmen? Zoek niet verder!
We zijn verheugd om u deze charmante bungalow op een van de grootste kavels te presenteren, gelegen in het liefelijke Geuldal op het fraaie vakantiepark Residence Valkenburg.
Dit is uw kans om een stukje paradijs te bezitten, voor u zelf (onbeperkt eigen gebruik is toegestaan) of om deels of geheel te verhuren, en we weten zeker dat u verliefd zult worden op alles wat de bungalow en het complete park u te bieden heeft.
Het park bezit namelijk over een zwembad, gezellig restaurant met terras, een snackbar (alleen afhalen) én wasruimte!
De glooiende heuvels en bruisende steden in de directe omgeving bezorgen u het échte vakantiegevoel.
U zult werkelijk versteld staan van de adembenemende natuur rondom Valkenburg.

Uw Rustige Toevluchtsoord

Bij het betreden van deze bungalow wordt u begroet door een ruime en uitnodigende sfeer, vrijwel alle meubels en matrassen en de TV zijn recent vernieuwd.
De woonkamer met veel lichtinval en dus ook uitzicht en de open keuken creëren de perfecte ruimte om vrienden en familie te ontvangen. Stel u gezellige spelletjes aan de ruime eettafel voor of zonnige ochtenden voor op uw eigen terras met uitzicht naar de omliggende heuvels en beboste hellingen rond het Geuldal.

Comfortabel Wonen

Deze met airco te koelen en met centrale verwarming te verwarmen bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, zodat er voldoende slaapruimte is voor maar liefst 5 personen om te ontspannen en uit te rusten.
Of u nu op zoek bent naar een serene ontsnapping of een familieavontuur, deze woning voldoet aan al uw behoeften.

Luxe Badkamer

De badkamer is ontworpen met uw comfort in gedachten en biedt een moderne inloopdouche, toilet en alle voorzieningen die u nodig heeft voor een verkwikkende ervaring na bijvoorbeeld een dag per racefiets de Amstel Gold Race route rijden of een wandeling door het prachtige Heuvelland.

Ruime Buiten Oase

Een van de opvallende kenmerken van deze bungalow is het royale perceel van 262 m2. U heeft volop ruimte voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon genieten van de zon. Bovendien heeft u uw eigen parkeerplaats, wat zorgt voor gemak en gemoedsrust.
Het is toegestaan om aan de bungalow een terrasoverkapping te bouwen of een vrijstaande hottub of sauna te plaatsen en het platte dak te voorzien van zonnepanelen.

Verken de Schoonheid van Valkenburg

Residence Valkenburg is omgeven door de adembenemende natuurlijke schoonheid van de Zuid-Limburgse regio. Of u nu een natuurliefhebber, een geschiedenisfanaat of een fijnproever bent, u zult eindeloze mogelijkheden vinden om te verkennen, te genieten en te ontspannen.
Het verwarmde zwembad, een speeltuin en diverse kinderactiviteiten maken het ook voor de kleinsten tot een waar feest.
Mis niet de kans om deze bungalow uw eigen toevluchtsoord te maken. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en begin met het leven van de vakantielifestyle die u verdient!

Zorgeloze Verhuurmogelijkheden

Ook een voordeel van deze bungalow is de mogelijkheid om deze zorgeloos te verhuren als vakantiewoning, wat een prima financieel rendement oplevert. Zowel de verhuur als het onderhoud van de omliggende tuin en het park worden verzorgd door TopParken, eigenaar van Residence Valkenburg. Dit betekent dat u ontspannen kunt genieten van uw bungalow wanneer u maar wilt en tegelijkertijd kunt profiteren van aantrekkelijke inkomsten uit verhuur. Het verhuurrendement kan worden opgevraagd bij de makelaar.

Neem contact op met timvastgoed.nl voor meer details en om nu uw bezichtiging te boeken. Uw droombungalow wacht op u bij Residence Valkenburg!

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 140.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
21-09-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuin
Voortuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Energieverbruik in Schin op Geul

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 21-09-2023

Stroomverbruik per jaar

3550 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Schin op Geul)

Gasverbruik per jaar

1980 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Schin op Geul)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 19-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Totaal aantal inwoners
1450 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

tot 15 jaar
9%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
38%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Woningen voor 1945
28%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
15%
Woningen tussen 1975 en 1985
28%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
70%

Overige in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Gemiddelde WOZ waarde
€ 246.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Schin op Geul

Cijfers voor postcodegebied 6305

Adressen per km²
272
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 6305 Gemeente kaart valkenburg aan de geul

Korte feiten over Schin op Geul

Schin op Geul (Limburgs: Sjin) is een kerkdorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg in de gemeente Valkenburg aan de Geul. Tot Schin op Geul behoren ook de buurtschappen en gehuchten Engwegen, Keutenberg, Walem, Schoonbron en Strucht. Het grondgebied van Schin op Geul is 691 hectare groot en telt ongeveer 1.420 inwoners.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Valkenburgerweg 128 V 43, Schin op Geul

€ 140.000 k.k. - Beschikbaar